Domy na sprzedaż Sierakowice

Opis oferty

Poszukujesz przestronnej nieruchomości, która odpowie na potrzeby rozwijającej się rodziny, a jednocześnie zoptymalizuje codzienne koszty eksploatacji?

Ta oferta to wyjątkowo funkcjonalny, 6-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 171 m², zlokalizowany w Sierakowicach (gmina Sośnicowice). Przemyślany układ pomieszczeń rozłożony na trzech kondygnacjach gwarantuje domownikom idealny balans pomiędzy wspólnie spędzanym czasem a prywatnością.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ WYRÓŻNIA SIĘ NA RYNKU?
Energooszczędność i przewidywalne koszty: Budynek wyposażono w nowoczesną pompę ciepła oraz mikroinstalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Rozwiązania te znacząco redukują wydatki na ogrzewanie i energię elektryczną.

Optymalne usytuowanie w bryle: Środkowe położenie segmentu przekłada się na mniejsze straty cieplne dzięki sąsiedztwu przyległych, ogrzewanych lokali.

Elastyczność aranżacyjna: Układ domu idealnie wpisuje się w potrzeby modeli rodzinnych 2+2 czy 2+3, oferując dodatkową przestrzeń na pracę zdalną, rekreację lub strefę hobby.

UKŁAD FUNKCJONALNY (3 POZIOMY)

POZIOM I - STREFA DZIENNA (PARTER):

Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą

Wygodny wiatrołap/przedpokój

Toaleta dla gości (WC)

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

Z salonu przechodzimy bezpośrednio na wybrukowany, kameralny taras - kompaktową strefę wypoczynkową, idealną na poranną kawę czy posiłki na świeżym powietrzu. Przed budynkiem przewidziano dodatkowe stanowisko postojowe.

POZIOM II - STREFA PRYWATNA (PIĘTRO):

4 pełnowymiarowe, ustawne pokoje (bez uciążliwych skosów), które doskonale sprawdzą się jako główna sypialnia, pokoje dziecięce lub gabinet.

Komfortowa, duża łazienka.

POZIOM III - STREFA MULTIFUNKCYJNA (PODDASZE UŻYTKOWE):

Duże poddasze użytkowe (55 m²) daje ogromne możliwości aranżacyjne. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako ciche biuro do pracy zdalnej, prywatna siłownia lub strefa rozrywki z pokojem gier dla całej rodziny.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Sierakowice to prężnie rozwijająca się miejscowość łącząca sprawny dojazd do aglomeracji z dostępem do terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura podstawowa: szkoła, punkty handlowo-usługowe (z planowanym kolejnym obiektem wielkopowierzchniowym) oraz tereny zielone i leśne.

Czas dojazdu do kluczowych węzłów:

Autostrada A4 (Węzeł Gliwice Ostropa): ~10 min (11 km)

Gliwice (Centrum): ~18-20 min (15 km)

Sośnicowice: ~5 min (5 km)

Knurów / Zabrze / Kędzierzyn-Koźle: ~18-25 min

Katowice: ~35 min (A4)

PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW:

- Powierzchnia całkowita: 220 m2
- Powierzchnia użytkowa: 171 m2

- 6 funkcjonalnych pokoi (w tym 4 niezależne sypialnie na piętrze + strefa open-space na poddaszu)

- Nowoczesne źródła energii: Pompa ciepła + Fotowoltaika 10 kW

- Garaż w budynku + miejsce postojowe przed obiektem

- Kameralny taras wypoczynkowy

Stan techniczny: Do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych związanych z budową czy wykończeniem od stanu surowego.

Cena: 1 099 000 zł

Nieruchomość gotowa do przekazania nowym właścicielom. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu indywidualnej prezentacji.

Opiekun oferty:

Łukasz Czaja | Keller Williams Silesia

Tel: 537 - pokaż numer telefonu -

Numer oferty: KW476371